乞丐王子

          亞太會館購買案中工：程序完備後再重新議價 亞太會館購買案中工：程序完備後再重新議價 2010-02-02 工商時報【記者袁延壽／台北報導】 　由於主管機關及投資人保護協會，對中華工程（2515）購買亞太會館進行議價，均發函中工表達對購置時間點及程序上有所質疑；中工昨日公告，先暫停與亞太會館的議價程序，等所有程序所需資料完整後，再重啟議價。 　中工表示，這次購買案，中工雖依據業管部門、外 室內裝潢部法律顧問、財務專家意見進行相關程序，但主管機關顧及周延性，對「取得及處分資產處理程序」關係人交易中，有關「始得為之」的時點，有不同看法，為顧及關係人交易的嚴謹度及與主管機關間的和諧關係，加上買賣雙方對商務條件尚未有共識，所以先行停止。 　中工總經理趙廣滿指出，此案因屬關係人交易，目標金額又大，中工 結婚西裝雖極為審慎，但與主管機構認知上的落差仍大。 　趙廣滿表示，此案經律師評估是符合法律的規定，至於主管機關認為程序上不合又未經董事會授權部分，已請主管機關對本案程序上進行輔導，且目前與亞太洽購商務條件也未談妥，為符合主管機關要求，因此將備齊相關資料及程序，並與主管機關充分溝通取得共識後再行推動。 　昨日才被中工董事會 買房子決議聘為副董事長的沈慶京，在昨日中工董事會討論是否繼續和亞太會館議價時，由於是關係人，在表決時已主動表明迴避。 　沈慶京表示，此次中工對亞太會館購置案的過程，管理部門有未盡周延處，應檢討改進務求周延合於法規規範，另外，稽核部門應加強功能，確保日後重大案件作業均能合乎規範。 150億 業界也嫌貴 〔記者王亮勻／台北報導〕中工決議暫不購買亞太會 室內設計館，對此房地產業者多表示不意外，一方面因為交易雙方對此關係人交易很難說明，此外，目前台灣房價也還無法支撐亞太會館的高單價。 顏炳立仍看漲 而當年負責拍賣標售的戴德梁行總經理顏炳立昨聞訊直言「很好啊！」指稱可以解除社會大眾對關係人交易的疑慮；不過雖然交易案最終沒有完成，但顏炳立對亞太會館身價仍樂觀看漲。 對於亞太會館的價格是否合理，有房地產業者私下指出實在太貴， 術後面膜認為當初以高於行情的一五○億元進行議價，對身為上市公司的中工來說，確實很難對股東說明交代，整個交易流程也有違市場常理。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮說，若以一五○億元底價換算，未來得標者改建豪宅推出，每坪售價至少要二五○萬元才有利潤；以信義計畫區周邊豪宅來說，包括「信義之星」、「寶徠花園廣場」、「信義富邦世紀館」、「御之院」等名宅， 目前每坪成交價都在一四○萬到一五○萬 會場佈置元上下，相較於去年金融海嘯時每坪單價約一一○萬元，都有約三成漲幅，而且還是受惠於資金行情所帶動的上漲空間；整體來說，信義計畫區房價距離每坪二○○萬元的行情還有一段距離，也並非短時間可以看到。 不過，去年在中工取得議價權後宣布退出招標工作的顏炳立，卻持續看漲亞太會館未來身價。他說，現在南港每坪價格都喊到一○○萬元，而最近國產局土地標售價格一直漲，市中心土地更顯稀有，亞太會館可說是台北市最後一塊大面積土 系統傢俱地，要塑造每坪房價二五○萬元將不是問題。 對於未來是否還有可能重新參與招標事宜，顏炳立則稱會再考慮，不排除再合作的可能。  亞太會館數度流標 炒到沒行情的天價 〔記者王亮勻／台北報導〕歷時近兩年的「亞太會館」標售案可說是近年最受矚目的商用不動產標售案之一，標售價從六十九億元一路拉抬至一九九億元後，因流標收場又將底價下修至一五○億元，最終也僅有與亞太會館屬關係企業的中華工程一家投標，拍賣過 室內裝潢程外界始終霧裡看花。 回顧亞太會館的標售史，二○○八年一月首度對外宣布標售，當時開出底價六十九億元，預定同年 三月二十八日 採公開舉牌競標模式，不過當年在國民黨贏得立委選舉、馬英九又贏得總統大選後，帶動市場看好國內房地產前景，趁著房市「馬上漲」的氣勢，亞太會館順勢在 四月二日 決定調高標售底價至一四九億元，並訂在 五月三十日 舉行國際競標會，價格漲幅不但超過一倍，當時也創下信義計畫區的新天價。 標售當天，開標不到五分鐘就因無人投標而宣布 酒店打工流標，結果雖然不令人意外，但亞太會館反而在會中更進一步宣布開出一九九億元的天價底價，震驚市場，會後美國ＥＦＴ總裁秦杰曾表達議價投標的意願，但並無下文，最終還是以流標收場。 二○○九年九月十四日亞太會館重啟招標，底價降至一五○億元，採兩階段議價方式，同年 十月二十日 開標時，僅中工一家投標，由於雙方屬關係人交易，市場一片譁然，爭議不斷。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 結婚西裝  .